Zabierzów, Rząska

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Rząska 14 a
Kontakt: Dorota Ogrodzińska 604 616 408

Przedstawiamy Państwu działkę w atrakcyjnej lokalizacji Rząska (gmina Zabierzów, powiat krakowski) na ul. Strugi.
Działka jest w kształcie litery P o łącznej powierzchni 14,1 arów. Jest ona całkowicie wolna od zabudowy, o wymiarach 31,7 x35x5,36 m z łącznikiem (4x29m) zapewniającym bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Według MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (58MN).  W pasie drogowym przebiega sieć infrastruktury technicznej : kanalizacja deszczowa, sanitarna, wodociągowa, gazowa, elektryczna. Nad działką przebiega linia wysokiego napięcia, jednak nie stanowi to problemu, gdyż powstał projekt przeniesienia tej linii w ziemi. W obszarze działki znajduje się nieczynna studnia. 
Teren jest pokryty trawą, bez drzew i krzewów. Działka jest lekko pod skosem o nachyleniu 10 %. Z południowej granicy działki przebiega skarpa podwyższająca teren sąsiedniej działki o wysokości 3,5 m

Na działce istnieje projekt na kameralne osiedle 3 domów w zabudowie bliźniaczej . Do każdego mieszkania będzie przynależeć garaż i ogródek. Właściciel jest w trakcie załatwiania pozwolenia na budowę. Jest projekt i WZ. 

W okolicy znajdują się: 
300 m – Sklep samoobsługowy Lewiatan, Apteka

400 m – Żłobek, Przedszkole

400 m – Szkoła Podstawowa

500 m – las i świetne tereny do biegania/roweru (łącznie 50 km tras biegowych w okolicy!)

1,5 km – wjazd na obwodnicę Krakowa

2 km – Fitness Manufaktura, Krakowski Biznes Park

3 km – Biedronka, LIDL

3 km – Galeria Futura

4 km – lotnisko Balice

5 km – lasek Wolski, Kopiec Piłsudskiego, ZOO

6 km – IKEA, Galeria Bronowice

6 km – kąpielisko Kryspinów

8 km – centrum Krakowa, dojazd bez korków

40 km – wyciąg narciarski Zarabie w Myślenicach

W przypadku zabudowy jednorodzinnej odpowiadamy na pytania jakie mogą się Wam nasunąć:
 

-ile metrów należy odsunąć się od granicy z sąsiadem aby wybudować dom,

4 m

 

-czy można postawić dom jednorodzinny pomimo planów budowy bliźniaków,

Oczywiście, byle zgodnie z planem zagospodarowania. Projekt bliźniaka miał na celu wyciśnięcie jak największej powierzchni zabudowy, więc dom jednorodzinny zmieści się bez problemu

 

-czy metraż łącznika dojazdowego do posesji (4x29m) jest wliczony w całkowity metraż działki,

Tak

 

-czy media są w łączniku,

Wszystkie media w granicy działki, nie ma problemy z podłączeniem

 

-czy przeprowadzenie linii wysokiego napięcia pod ziemią wiążą się z kosztami po stronie nabywcy działki,

Do negocjacji, cały koszt przesunięcia to ok 60 tys. zł, z czego połowę pokrywa sąsiad

 

-czy 10% nachylenia działki może znacząco zacieniać nowo postawiony budynek przy różnicy poziomu 3,5m???

Na pewno nie będzie zacieniać. Dodatkowo, przy domu jednorodzinnym możliwe i wskazane jest splanowanie działki na obszarze gdzie zaprojektowany będzie budynek.

 


Cena działki to 1 000 000 zł do negocjacji. 

Zapraszamy do kontaktu !
PAH Nieruchomości 12 422 01 48
Dorota Ogrodzińska 604 616 408
Adam Udziela 501 182 818

nieruchomosci@pahkrakow.pl
www.pahnieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PAH-GS-301
Powierzchnia 1 410,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem